大直捷運站20秒!營建雙上市品牌 打造護國神山級地標「大直湛」

大直捷運站20秒!營建雙上市品牌 打造護國神山級地標「大直湛」

被譽爲臺北隱富地段的大直,過去以大坪數推案爲主,近期推出的「冠德大直湛」鎖定大直捷運地段、雙上市品牌、產品規劃等特點,受到市場的高度關注,許多客戶認同其價值性和稀有性,趨之若鶩。

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攤開「冠德大直湛」實價登錄,單價每坪都超越150萬,創下區域行情新高,溫火慢燉的實力有目共睹。業者分析:過去大直推案以40-60坪,或80坪以上中大坪數爲主,許多想要住大直的客戶礙於坪數過大,不得其門而入。「冠德大直湛」看準客戶對於中小坪數需求,採26、35、45坪,2-3房格局,成爲客戶認同第一項關鍵。

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「冠德大直湛」地段優越,步行至大直捷運站約20秒。 圖/冠德建設提供

第二項關鍵是爲地段,臺北市大型素地難尋,捷運站旁的地段更是稀有中的稀有,大直主要分爲傳統大直商圈與大直重劃區兩區塊,大直重劃區被譽爲是信義計劃區進化版,近年來大型企業總部、五星級飯店、購物中心進駐,更保有全臺北最密集的米其林餐廳,目前多家建設開發商積極進軍開發大型商辦,未來小宅個案更加稀有,而傳統大直商圈,則因爲便利生活機能,優雅宜人的生活環境深受喜愛。

「冠德大直湛」爲新舊大直中心點,距離捷運大直站3號出口約25公尺,約莫20秒即到家,搭上捷運一站抵達國門松山機場,強勁的交通、生活機能超越同級個案。

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「冠德大直湛」由冠德建設與根基營造聯手打造,雙上市品牌把關。 圖/冠德建設提供

第三個關鍵是該案爲雙上市品牌所規劃,冠德建設與關係企業的根基營造聯手打造,根基營造實力堅強,不僅承攬冠德建設住宅開發個案,像是臺積電南科F18P8 CUP新建工程、臺積電中科零廢中心等等,都是委由根基營造所建。

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對於客戶而言,根基營造協助打造臺積電廠區、冠德建設旗下信義計劃區的豪宅個案【冠德信義】也同樣是根基營造所建,消費者等於買到護國神山級的品質好案。

「冠德大直湛」從產品規劃、營造規格,都以超越市場的高規格標準對待。冠德建設對於永續環境、ESG的重視同樣延伸到此案,設計建造之初,即參與低碳建築聯盟LCBA碳足跡評估。

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LCBA創立世界第一建築碳足跡評估BCF法,提供公開、透明、可信的「建築碳足跡認證制度」,「冠德大直湛」從施工到完工,由LCBA評估總碳足跡比一般同規模建築減碳13%,由LCBA認證爲BCFc黃金級建築。

針對耐久化、低碳材料與構造、設備節能、建築節能及節水等項目上,「冠德大直湛」都下了功夫,像是採用輕質灌漿牆、節能設備和照明設計,並強化屋頂的斷熱性能、100%採用省水標章設備及回收雨水綠化澆灌等規劃,展現冠德建設建造實力,同時彰顯對永續環境的承諾。

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冠德大直湛公設豐富,同時採無甲醛建材,注重品質也注重客戶健康。 圖/冠德建設提供

細部規劃上,全案秉持冠德ESG理念,建築物周圍留設300坪碳足跡廣場,搭配錯層陽臺,讓戶戶保留最佳通風采光,公設導入冠德遠見圖書館、多功能交誼區、媽媽教室、健身房、兒童遊戲室等全齡化公設,目前入主客戶包含地緣性住戶自用,或大直在地客戶爲下一代置產等,目前以35、45坪爲主力銷售坪數。